リフォーム屋　★　みなこ

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http://ameblo.jp/roomin-minako/

え、一か月もブログ更新してなかったのかあ　　と
反省しつつ　ブログをアメブロに引っ越ししたのを
お知らせ致します。。。。。

えへ。
  

びっくりしました。




たった今、甲陽園線で阪急電車脱線です。
沿線のうちの事務所がぐらりと揺れびっくりして外を見たらこれ。

いやあ、最近ブログさぼってましたが
ちょっと報道記者気分で現場よりお送りします。
どうやって復旧するんだろう。。。。。

と気になりつつ打ち合わせに出発してきます。

  

新サイトが出来ました。

http://www.roomin-r.jp/

リノベーションに特化したブランドとして　ＲＲ+を立ち上げたのですが
そのサイトです。

リノベーションという言葉、最近ちょくちょく新聞紙上や雑誌でも見かけますが
定義も曖昧に使われているようです。
実際、大規模リフォーム＝リノベーションという捉え方から、リフォーム＝リノベーションと
いう使い方もされています。

ルーミンリフォームでは、リフォーム専門業を始めた１０年以上前から
「壊れたから直すのではなく、新築以上の付加価値を与えることがリフォーム」と
考えています。なのでルーミンリフォームにとっては　リフォーム＝リノベーションという感じ。

今回リノベーション特化ブランドを立ち上げるにあたって
ルーミンリフォームでは
中古マンションを購入して、全面リフォームすることを
リノベーションと呼んで通常のリフォームとは分けてアプローチしようと思っています。
物件探しや、資金計画の相談、ローン相談など
中古物件購入に伴う不安を一緒に解消し
”マンションなのに新築”空間を手に入れて頂くお手伝いをしたいと思っています。

  

お盆ですね。

昨日、ＯＢ顧客（といってもすっかり仲良くなって友達のよう。。。。）から
「急ぎのリフォーム案件」があり下見に行ってきました。
明後日、打ち合わせのため盆休み返上でプランを作っています。
で、ショウルームへ商品選びに行こうと思って神戸ＨＤＣへ。。。。。

がーーーーーーーん。休みやん、ショウルーム。

普段はクライアントに同行でやってくるショウルーム。
今日は勉強も兼ねて、じっくり気になる新商品をチェックするつもりだったのに。。。

かろうじて開いていたのは１階タカラスタンダードと大阪ガス。
ちょうど以前タカラスタンダードのキッチンをご提案して気に入っていらっしゃったので
今回もタカラスタンダードが目的でやってきたので
一応クライアント用のカタログとプランニングシートをゲットして帰る私。

  

ルーミンリフォームの盆休みは今年は
１５日から１７日までと、ちょっと短めです。
現場作業の方は、盆休みはお休みのため
今週からは、事務所作業中心となります。

先日お伝えした　新しい画像ソフトの修練や
今月が決算なので”経理のおばちゃん作業”、
新しく立ち上げるリノベーション特化ブランド　RR+のサイトの管理、
などなどを　現場以外の仕事を片付けるつもりです。

もちろん、秋以降の大型リフォームのプランも２件ほどあるので
「あーしよかなああ、こーしよかなあ」と楽しく図面書きもします！

で、タイトルにある新ブランド立ち上げ？は
リノベーション特化ブランド　RR+　とは別に
長年の夢だった　廃材を利用した家具、雑貨ブランドを
ついに立ち上げようと思っています。　

現場で出た廃材は、ゴミと言えばゴミですが
まだまだ使えそうな立派な木材でもあります。
捨てずに何か活用したいなあ、とずっと悶々と思っていたのですが
倉庫や加工の問題、販売のことなどあって
なかなか行動につながらなかったのですが
今回ご協力頂ける加工所が見つかりそうなので
盆休み中に企画書を作る予定です。

販売第一段は、秋の万博ロハスフェスタを予定しています。お楽しみに　♪

ちなみに、写真は昔のルーミンカフェ用に私がデザインした
ガラス天板テーブルです。
カフェなき後、今は事務所の打ち合わせテーブルとして活躍中

  

毎日暑いですね。
今日の話題は　断熱リフォーム。

ちょうど、「３階が暑くて過ごしにくいです」という
断熱リフォームの問い合わせがあったので　　

ここ数年の暑さは尋常じゃないですよね。
冬の寒さよりも、これからは「暑さ対策」が住まいづくりのキーワードになると思います。
エコロジーの観点からも、上手に暑さをコントロールすることで
冷房費削減につながれば地球環境にも優しいし、
もちろん家計にも優しい　

そこで　断熱リフォーム。
今日は問い合わせもあった　２階や３階、ロフトが暑い！という問題について。

夏場の屋根裏の温度は、木造住宅で６０度を超えることもあるといいます。
いうなれば、”ストーブを炊いている状態”ですよね。暑いはず！
通常の木造住宅の場合は、グラスウールで断熱されていると思いますが
それさえしていない古い住宅というのも沢山あります。

そりゃ、暑いわ！

また断熱材も素材によって大きく３つの種類があり
①グラスウールのような　鉱物系
②発泡ウレタンのような　石油系
の２つの代表的な断熱材に　今は
③セルロースファイバー　という古紙を再生してつくる木質系あるいは天然系のものが
注目を集めています。

グラスウールの断熱だけで不十分な場合、さらに断熱効率をあげるために
他の工法を併用することも可能ですし、
屋根に塗料を塗布することで、熱の吸収を抑えるという工法もあります。
また小屋裏（屋根裏ですね）の換気も大切です。

要は、
①屋根に熱を吸収させず、
②屋根裏に熱をこもらせず、そして
③その熱を部屋に伝えないこと。
その３つのアプローチで快適な部屋になるのです。

それぞれの住まいにあった「断熱工法」を選択することで
夏涼しく、冬暖かい住まいを手に入れたいものですね。




「打ち水」や「すだれ」といった昔からある暑さ対策も見直されています。
そろそろ残暑と呼ばれる時期にはなりましたが
みなさんも身近な暑さ対策をして、残り少ない夏を乗り切ってくださいね。

  

私のPCが新しくなりました。
と、いうのも今までのPCだと
建築用の画像ソフトの処理に追いつかず
作業途中で何度も「保存→再起動」をせねば
ならず　非効率きわまりなかったので　


そうはいっても　新しいPCの導入はセッティングも時間をとられるので
思い切って　盆休み中をセッティングと新ソフトの練習期間に充てようと考えました。

予算もあまりないので、初めてDELLのマシーンをネットで注文。
どんなかなあとドキドキしていますがとりあえずのセッティング完了。
真っ黒でかっこいいマシーンです。

で、こんなソフトでこれからはお仕事しますよ。

  

私たち　㈱ルーミンリフォームでは
中古物件を新しく取得し、そこを全面改装することを
特に　”リノベーション”と呼び
リノベーションで、夢のマイホームを手に入れる
家族を応援したいと思っています。

本日は、甲子園Ｍ邸の中古物件の下見の同行。。。。。

今までのルーミンリフォームは、
単にリフォーム屋さんとして
リフォームのお仕事だけを請け負って来ましたが

本当に、成功するリノベーションのためには
大切な資金のこと、住宅ローンのこと、そして物件選びが大切と考え
昨年からはトータルでサポートできることを強みとしています。

今回ご案内したＭ様ご一家は
先月の“リフォーム完成見学会”にお越し頂き、
そして”資金計画セミナー”にも足を運んで頂きました。
その次のステップとしての　物件探しです。

ご希望エリアを中心に当社スタッフ野間とともに
物件をチェックしてきました。

素人だけではわからないし、不安な物件選び。
提携不動産屋さんにご紹介するだけでは無責任と思い
ルーミンスタッフも同行し、
建物のことはもちろん、どんなリフォームが可能かというポイントまで
隅から隅までチェックさせてもらっております。

  

ルーミンリフォームでは最近、施工後の現場撮影に力を入れています。
というのも、頼れるスタッフおのまさんのおかげ　

おのまさん登場までは、”元職人”の私は現場で落ち着いて撮影　

なーーーんて、無理で「即作業」「即片付け」と
肝心なシャッターチャンスを逃しまくっていました。

いざ施工例の写真が必要、となったら

ない。。。。。。。。

こんな会社でした。。。。。反省。。。。。

最近、撮影に伺った尼崎市Ｋ邸の施工写真と
その時撮影した家族写真の中から
素敵な写真を選んで　アルバムにしてみました。

いい感じ～。



感謝の気持ちを込めて　Ｋ様へプレゼントしようと思っています。　  続きを読む

甲子園の自宅サロンＮ邸のオープンは９月下旬だそう。。。。
今日はメンテナンスの打ち合わせに行ってきました。
で、なぜかついでにシャンプー台を体験しているわが社のＭ氏。

（私のブログでは彼は顔出し不可だそうで。。。。←なんでやねん！
パンダに加工しておきました）

このシャンプー台は、こだわりのひと品。
フルフラットの状態で、まさに寝たままリラックスして洗髪が可能なんです。
今までのシャンプー台で腰が痛くなったり
長時間だと体がこったり疲れた方も安心！
ぜひ、オープンしたら足を運んでみてくださいね。



  

７月３１日にご紹介した　フロアタイル。
賃貸だけにお勧めしているわけではありません。

今回ご紹介する写真は　
７月に完成した西宮市Ａ邸。

トイプードルと、イングリッシュコッカーを飼っているＡ邸では
階下への音の心配と、２匹の脚のことを考えて
（一般的なフローリングだと、わんちゃんが滑りやすくて心配という
飼い主さんって結構いらっしゃいます。）
フロアタイルをご選択頂きました。



ＬＤＫはタイル調のフロアタイル。
シックなカラーで”大人の空間”に仕上がりました。




寝室は一般的なフローリング調に。
こちらも濃い色の木目がシックな感じ。

接着剤も環境に配慮したものを使用していますので
ビニル素材とはいえ、愛犬や家族にとっても優しい仕上がり。
おしっこも拭き取りやすいので、失敗しても安心。
何よりフローリングで心配される　コツッコツッという爪の音も生じません。









  

仕事を片付けて時間を作って
急遽新幹線に飛び乗って　

表参道で開催されている　”絵師トモミ原画展”へ
足を運んで来ました。

もうもう、感動。。。。。。。

トモミさんの絵が素敵なのはもちろん。
表参道に面したギャラリーに、どーーーんと展示されていることにも。

そして、仲良しのＨＥＤＧＥ　バック×　絵師トモミの　コラボ作品にも感動。。。。

トンボ帰りになりましたが、足を運んでよかったです。

実は、絵師トモミさんの住まいをリフォームしてギャラリーにしようという計画が
ありまして、ちょっと楽しみです。

絵師トモミさんらしい空間になるよう、ルーミンも頑張りたいと思います。
  

昔ながらの　和室２間+キッチンという間取りのアパートを
リフォームしてきました。

やっぱり最近はダイニングはテーブルが多いようなので
キッチンに近い和室６帖を、洋室へ。。。。

家主さん　「やっぱりフローリングにした方がいいかしら？」
ルーミン　「洋室がいいとは思いますが、フローリングは傷もついたりしますので
　　　　　　メンテナンスを考えると　フロアタイルがお勧めですよ」

家主さん　「フロアタイルって？」
ルーミン　「よく耳にされるクッションフロアというシート状の床材に比べると
　　　　　　表面の耐久性があるため、家具を置いたくらいではへこみません。
　　　　　　一枚一枚フローリング状の形状になっているので、見た目は
　　　　　　木フローリングに比べ見劣りしませんよ。
　　　　　　クッションフロアよりは高いですが、メンテナンスのランニングコストを
　　　　　　考えると賃貸で一番お勧めの床材です」

ということでご採用いただきました。

  続きを読む

新築をご購入時に　カーテンをオーダー頂いた西宮Ｍ邸から
リビングのカーテンを新しくしたいわ、とオーダーを頂きました。

シンコールの　パネルカーテンという
障子のように左右にパネル状のカーテンが動く、という
スタイリッシュなデザインを新築時にご提案したところ
気に入っているということで
今回は生地を替えて　パネルカーテンを制作しました。

え、カーテンのオーダーもしてるんですか？と
たまに驚かれるのですが
（ご存じないクライアントも多いと思います）


やってます。。。。。

カーテン専門店、ではないので吊りサンプルなどはありませんが
必要ならばメーカーのショウルームに同行して
家まるごとのコーディネートも承っております。


以前に比べ、オーダーカーテンも割安になりました。
もちろんホームセンターなどで販売されているものよりは
費用はかかりますが
「さすがプロ」というコーディネート提案には自信あり。

ＬＤＫだけでも　カーテンの衣替えはいかがですか？
  

昨日、今日と１泊で東京出張し、帰宅してから何をしているかというと
DM発送の準備。。。。。。。。。。。。

一体なぜか？
それは先日このブログでお伝えした”絵師トモミ”原画展の案内ハガキを出張に持っていくのを忘れたからっ

ばか、ばか、みなこのばか、と行きの新幹線で自分を詰っていましたが後の祭り。

ってことで国際女性ビジネス会議や、その他東京在住の友人知人に
案内文をつけて原画展ハガキを発送しているわけです。。。。。。。。。。

自社で毎月発行している”チャイ便り”というニュースレターの発送も
スタッフおのまちゃん任せなんで
「おのまちゃんは毎月こんな大変な作業をしてくれているのね」と
感謝しつつ、今夜は一体何時に眠れるのだろうか。。。。とちょっと不安になりつつ。

でも、でも、大切な大切な案内ハガキを無駄にするわけにはいきませんっ。
がんばりまっする。
ってことで東京で私と名刺交換したみなさーーーーん。
ハガキが着くのでよろしくお願い致します。

あ、下の写真は今日行って来た“東京ミッドタウン”です。
緑がいっぱいで気持ち良かったですよ。

  

みなさん、国際女性ビジネス会議ってご存知ですか？

東京、お台場で毎年行われている、ビジネスで活躍する女性の交流や意識向上のための
勉強会のようなもの、って感じでしょうか？

実は昨年も参加予定で張り切って新幹線に乗ったものの台風のため静岡で引き返したこの会議。
今年はリベンジも兼ねてまたまた張り切って参上してきました。

すごい、いい会議でたくさん刺激を受けて地元に帰って来たのですが
どうよかったのかをブログでお伝えする前に、DM発送の作業に戻ります。。。。
↑理由は翌日のブログを見てね。

  

絵師トモミさんの原画展がいよいよお江戸上陸です！
７月２９日から８月３日まで
表参道ヒルズにあるＧａｌｌｅｒｙ80で開催です。
詳細はトモミＨＰ
http://www2.odn.ne.jp/suisai/


実はトモミさん亡き後からのお付き合いで
実際に生きているトモミさんにお会いしたことはないのですが
奥さんやお子さん、そしてその住まいをリフォームさせてもらう機会を得て
すごく身近に感じて応援しています。

この原画展のちょうど１週間前に東京へ国際女性ビジネス会議へ参加するため
上京の際、多めにＤＭをもらって東京で知り合った人に配布する予定です。

トモミさんの作品にはルーミン事務所でも会えますよ！

ちょうど夏休みですし、東京へ行くことがあればぜひお立ち寄りください　

ルーミンリフォームは、リフォーム屋さんですが
出会ったお客様からは　大きな御縁を頂いていると思っています。
リフォーム屋さんの立場を超えて、お客様のことは
この広い地球で同じ時間を共有できる大切な人だと思っています。
だから、リフォームが終わればさようなら、ではなく
せっかく知り合った御縁を大切にしていきたいと思います。
なので、原画展も応援しちゃうわ　♪



  

狭くて暗いキッチンにお悩みの方はいらっしゃいませんかあああああああああ？



今回は、奈良のお客様Ｍさんの妹さんが新しくお家を購入されたということで
そこのキッチンを　”プチリフォーム”しました。

キッチンとダイニングの間仕切りにこんな開口を設けただけで、ほらカフェ気分♪

実はこのカウンター材、実際にルーミンカフェで使用していた私の個人的に愛着のあるものです。
木材は無駄にしない！主義？なので、カフェを解体したときも
きれいに外してずっと甲陽園事務所に保管してました。
なんか活用せなあきまへんなあ、と思っていた時にＭさんに今回の話を頂いて
「カフェみたいな空間にしたいんですけど、予算が。。。。。。」というのを聞いて
いつものお節介おばはん（←私のことですわ）登場。

「ほな、うちにあるカフェの天板あげますわ！」ということになりました。

カフェオープンの際に、わざわざ山から切り出してもらった愛着のあす”杉ちゃん”が
Ｍ様のダイニングでずっと愛用してもらえるなら私も嬉しい　　　

さよなら、杉ちゃん。



  

１階サロン部分の工事もほぼ完了し
１２日１３日と、クライアントであるＭさんのご協力のもと
”現場見学会”を開催しました。

１２日は予約も、通りすがりの近所の人も含め
大勢の方にご来場いただきました。
ありがとうございます。

２階の住居部分も公開してくれたＭさんご夫妻にも
感謝の気持ちでいっぱいです。
ありがとうございました。

見学会を開催すると、来場して頂いた方には
実際のリノベーションの実力？「おお、こんなに変わるんや！」を
実感頂けますし、何よりいろんな素材を実際に見て、触って、体感頂けます。

そして開催する私たちやＭさんも「素敵な家ね～」という
多分お世辞ではない本音の褒め言葉を頂きご満悦　

今回の見学会にはこの物件を仲介してくれた不動産屋のＮさんも足を運んで下さり
そのかわりっぷりに　「さすがプロ！」とお褒めの言葉を頂戴しました。
不動産屋さんでも創造つかない変貌だったみたいですね。。。。

  

と思っている私。



リフォームしている現場が、以前猫１０匹（前オーナー）で今度犬２匹（現オーナー）のため
匂いが気になるわというクライアントの声にお答えして
奈良県から炭を大量に取り寄せてみました。



工事中だから今がチャンス！とばかり
普段は目にしない箇所にも炭を投入していきました。
（写真はキッチンのシンク内部）



（写真は洗濯パンの下です。床下の隙間に炭を詰めました）

炭は、調湿効果はもちろん、吸臭効果もあり素晴らしい建材ですが
勉強している風水でも「気の流れを浄化する効果」を知りました。
なので、どかどか投入～。