リフォーム屋　★　みなこ

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今週は、甲子園浦風町徒歩圏内２件の現場がどちらも仕上げで
あっち行って指示、こっち行って確認、と大忙しでした。
近くて助かりましたわ～。

ってことで、今日はマンションの方の現場の”クライアントチェック日”兼”集金日”。
ルーミンリフォームでは通常、最終チェックをしてもらってから請求書を発行しますので
工事完了７日以内に集金をさせて頂いていますが
今回は「大金を現金で用意してどきどきするので払っておきますぅＢｙクライアントさん」。

１０年近くリフォーム業をしていて、ずっとこだわっていることは
「ありがとうと言われて集金させてもらうこと」

「ありがとう、きれいになりました」
「ありがとう、使いやすくなりました」
思わずクライアントがそう言ってしまうように現場をきっちり仕上げて集金をさせてもらう。
でも、普通に現場をきっちり仕上げるだけではなかなかありがとうは言ってもらえない。
プラスアルファの心配りや、サービスを心がけてきました。

そんなことを改めて思い出したのは、本日の集金にはな、な、なんと「鞄」がついてきたからでーす。
「お礼でーす」と言ってクライアントさんに頂きました。

みなこ、感激　

「Ａ４入るサイズの鞄を選んでおきました」（←実は以前別のクライアントからも同じセリフ同じシチュエーションで
鞄を頂いた経験あり。それが　ＨＥＤＧＥ　との出会いです）

ますます　みなこ感激　

ご発注頂いて、集金させてもらうのも　本当にありがたいことなのに
さらにお礼まで頂いて　本当に感激です。

しかも、「夏のバック欲しいなああああああああああああああああああああ」と
悶々としていたので　感激　さらに　倍！

ブログの場を借りまして？改めて　ありがとうございましたあああああああああああああああああ。


おまけ
夕方には、月曜日の現場のクライアントが
「大金を現金で用意してどきどきするので払っておきますぅ」と
施工前なのに　お支払いにきてくれました！  

甲子園の”自宅サロン”工事もいよいよ終盤です。
１階サロン部分の工事はまだまだ続きますが
２階の住居には３０日の今日引越しが始まります。

家賃の関係もあって３０日に前の住居を退去してもらいました。
中古を買ってリノベーションされる方の多くは賃貸住まい。
物件が決まるまでは、「いいのがあるまで、長い目で探そう～」とのんびりされていますが　
いざ物件が決まると「早く住みたーーーい。家賃を払う期間をなるべく少なくしたーーーーい」と
思われるのは当然ですよね。ルーミンリフォームでは、そんなお気持ちもフォローしていきます。

ってなことで　３０日にご入居して頂けるよう
２９日に養生（汚れ・キズ防止のカバー）をめくって掃除をしにやって参りました。
プロによるハウスクリーニングは１階サロンと同じ日に手配しているため
今日は仮ってことで、松岡美奈子直々に雑巾片手に参上しております。

完了後。やっぱり養生をめくると　工事が済んだ～という感じで感無量です。
またまた思わず涙。

  

リフォーム屋さんになった１０年くらい前から　ニッチ収納が大好きです。
現場で大工さんに「えーーー、またーーーー」といわれるくらい
壁の隙間を見つけては、ここにもニッチ、あそこにもニッチ。
実は、大工さんが「えーーー、またーーーー」言う気持ちもわかるくらい
ニッチのない壁を仕上げるのに比べメンドクサイ作業が必要です。
でも、そーーーんなに大変でもないので
「つけておいてね」ニヤリと
指示すれば、みんなすんなりつけてくれます。

現場に出始めた頃、住宅空間における壁の隙間の活用のされてなさに
びっくりし、「もったいなーい」と思ったのがニッチ収納好きの始まり。
木造住宅なら　棚板１０ｃｍ以上のニッチ収納が余裕で取り付けられます。
ニッチ＝隙間ですが、１０ｃｍもあれば立派な収納スペースですよね。



ニッチ収納には、上手にライティングも取り入れて
住まいの中の「見せ場」な空間に仕上げていますよ。

上手にディスプレイしておしゃれに暮らしたいと思っている方も
ニッチをひとつか二つ、ＬＤＫや玄関に設けてそこをディスプレイ空間にしてはどうですか？
そして他は全部見えない収納にするくらい潔い方が、空間はすっきりします。
住まいと暮らしのメリハリ、いつも私がご提案することです。

毎日、いつも、全室、隅から隅まで　完璧に掃除して　おしゃれにディスプレイして。。。。。
理想ですよね～。
でも　なかなかそうはいかないのも現実。
だったら、ディスプレイ空間はここと決めてそこだけは毎日気を使ってみてはどうですか？
それならなんとかなりそうでしょ？  

６月２４日にお伝えした　甲子園”自宅サロン”物語の
現場見学会の詳細が決まりました！

って、とっくにＨＰ上で告知されていたのですが
改めてブログでも。。。。。

７月１２日土曜日　１３日日曜日の二日間
時間は１０時から１７時までです。

大切なクライアントさんのお住まいを見学させて頂くので
完全ご予約制でご案内させて頂きたいと思います。
（だって、突然ふらりと“見知らぬ人”が
入ってきたらびっくりですもんね）
ご予約の際は、ご住所やお名前といった個人情報を
頂戴しますがご了承ください。
その代り、うちの会社には”熱血営業マン”というか”営業マン”自体が
おりませんので、しつこく営業されるという心配はありませんので
どうぞご安心ください。

さらに詳細は下記サイトで
http://www.roomin-r.com/kanseikengakukai_H/kengaku0712.htm

昨日は現場に行ったついでに　外壁にも案内を貼ってみました。

  

昨日の午後はセミナー＆セミナーでした。

ひとつは住宅業界に向けた　「資金計画セミナー」
毎月エンドユーザー向けに「資金計画セミナー」を開催している私には
ちょっと内容がかぶるものの、人の話も勉強になるはずと足を運んでみました。

これからの工務店、リフォーム店は　ローン相談、資金計画からサポートしなければ
ならないという内容でした。
とっくにその点は理解してもう１年近く取り組んできているわが社って「えらいわ！」と自画自賛。他にもいろいろ参考になる内容があって、私のセミナーでも取り上げたいテーマなどもありました。
ってなわけで　バージョンアップする今後の資金計画セミナーに乞うご期待　

夜は経営セミナーの最終回に参加。

「勉強好きやねえ」と　実の親や夫、そして周囲の人によく言われるんですが
あまり勉強とは思っていなくて　楽しんで取り組んでいます。
とにかく小さな会社、小さな自分で　大きな成果、大きな顧客満足を産むためには
知識や経験でレバレッジをかけなければと、そんな風に思っているところもあります。
  

甲子園浦風町に　朱夏仲間の自宅サロンがオープンします！
いよいよ３週間後に現場見学会も控え、現場はどたばたしております　

朱夏仲間のＭさんが、独立してサロンをオープンすると
聞いたのは去年の秋頃。。。。
資金計画を聞いてみると、出店費用や店舗家賃、
そして自宅の家賃など毎月の出費がかなり大きい様子。

「思い切って自宅サロンを持ったら？」
思わずそうアドバイスしてしまいました。
全く自宅兼サロンの購入を考えていなかったＭさんは驚いて
「無理だと思うんだけど。出来るならそうしたい」と返事してくれました。
そこからＭちゃん夫妻とルーミンリフォームの奮闘がスタート。

沢山の困難や、難題が立ちはだかり、やっぱり無理かもと思ったこともありました。
でも一つひとつを一緒に乗り越えてついに
甲子園浦風町に、Ｍさん念願の”自宅サロン”がオープンすることになりました。

正直、ここ最近の現場の完成っぷりを見ていると
思わず今までの苦労？が思い出されて涙が出てきます。
「よかったね～。Ｍさん！」　

私は自分自身も起業当初、家賃で苦労してきたので
女性で家庭と両立しながら、マイペースで働くためには
自宅サロンというのは時間もお金もロスが少なくていいと考えています。

Ｍさんも当初は賃貸でスタートした場合毎月40万円を超える支払いが予定されていましたが
自宅サロンの形式をとったことで毎月の支払は２４万円くらい。
この差、１６万円は大きいですよ。

友人として、女性起業家仲間として、心を込めて
デザイン施工した自宅兼サロンです。
是非ご覧下さい！  

中古物件を購入してリノベーションを成功させたＭさんの物語第三回目です。

08年1月。いよいよ着工です。
マンションの構造によっては解体出来るところとところがあります。
図面や資料で分かる場合もあれば解体してみないと分からない場合もあります。
Mさんの購入された物件は、資料や事前の現地調査で変更出来る場所できない場所というのが、事前に分かリましたし、実際解体してもその通りだったのでスムーズに工事が進みました。

解体してみないと分からない場合があるという事はどの施主様に事前にご説明しています。
また、ルーミンリフォームではマンション購入の際に同行してしますので、安心してリノベーションを前提とした中古マンション選びをする事が出来ます。

話が少しそれましたね。

そう、いよいよ着工！なのですが・・・・
着工すなわちまずは解体です！
わざとらしい現場写真で失礼
解体して分かった事があります。

キッチンの床が傷んでいるというのは事前に分かっていたのですが、床を開けてみると配管がずれていました。そのために水がもれて床が傷んでいたのです。

これは床をめくってみないと分からなかった事です。単純に古くなって傷んでいる場合と何らかの原因があって傷んでいる場合と見た目だけでは分からない場合もあります。そして購入前は売り主様のものですので、傷んでいると思ってもバリバリとめくる訳にはいきませんからね。

Mさんの場合は、管理組合さんとの話し合いで傷んでいる場所が建物の共用部分と見なされ、Mさんには費用の負担も無く安心してきっちりと修繕する事ができました。

こういった管理組合様とのやり取りや交渉も私たちの仕事です。

そのほか近隣挨拶はもちろん、工事期間が長くなる大型のリフォームの場合は必要に応じて全住戸を対象にした説明会を開催してお客様にも現在お住まいの住民の方にも納得頂ける工事をさせていただくようにつとめています。

・・・で結局今回は着工の話が出来ませんでした。

次回は本当にリノベーション工事の実際です。　お楽しみに！！

完成見学会やリノベーションのためのルーミンリフォームでは定期的にリフォーム資金計画セミナーを開催しています。

※リフォームやリノベーションの良さが分かる完成見学会の次回の開催は
08年7月上旬を予定しています。

前回の完成見学会の様子はこちら

  

中古物件を購入してリノベーションを成功させた『Ｍ邸のリノベーション物語』第二回目です。

　07年12月。2ヶ月ほど物件探しに費やし、価格、広さ、立地条件などピッタリの中古マンションが芦屋に見つかりました。

新居での生活をできるだけ具体的にイメージしていただくために、完成後の間取りや内装をイラストタッチの手書きパースで作成して入念にご説明しましたので、安心してマンションを購入して頂きました。



さあ、いよいよ着工です
次回はリノベーション工事の実際をお伝えします。

ご存じですか？
住宅ローンにはたくさんの種類があります。

ルーミンリフォームでは大切な資金計画から住まい作りをサポートしています。

Ｍさんの場合はリノベーション費用も含んだ住宅ローンを低金利で組むことができましたので月々の支払いも抑えつつ、お気に入りの住まいを手に入れることができました。



完成見学会やリノベーションのためのルーミンリフォームでは定期的にリフォーム資金計画セミナーを開催しています。

※リフォームやリノベーションの良さが分かる完成見学会の次回の開催は
08年7月上旬を予定しています。

前回の完成見学会の様子はこちら

  

フリーペーパー『シティーライフ』に掲載した
『M邸のリノベーション物語』の続編です。
WEB版として一話から掲載しますね。

マンションのリノベーションをされた芦屋市のＭ邸の流れをお伝えします。
中古マンションを購入してリフォームされる時のイメージをつかんで下さいね。


　07年10月上旬、奥様が資金計画セミナー（住宅ローンセミナー）を受講。
「中古マンションを探し始めたものの、コレだ！という物件に出会えないまま半年が過ぎ、
シティライフ紙面でルーミンさんを知りました」と奥様。

　物件探しは「恋愛」と一緒運と縁がポイントです。
「もっと広いものを」「もっと安いものを」とついつい決めかねてしまうのも現実。
　リノベーションをする事で希望通りになる部分とどうしても変えられない部分（外壁や立地条件など）をしっかり把握して購入するためにも「建築のプロ」に同行してもらうことをおすすめします。


ルーミンリフォームでは定期的にリフォームやリノベーションの完成見学会やリノベーションのための資金計画セミナーを開催しています。

  

今日は　朝７時から夜７時までびっちり現場でした。。。。。。

でもそのかいあって　松本皮膚科メディカルサロンもついに完成！

施術前後のメイクを直したりする洗面スペースです。
ウッドブラインドで間仕切りしました。



そうそう、トイレタイルもこうなりましたよ



今回は　和式トイレも洋式にリニューアル
ベビーキープも取り付けました。
大きなフックも取り付けたので
赤ちゃん連れの大きなカバンを持ったママも安心のトイレです


  続きを読む

阪急武庫之荘駅前の　松本皮膚科をただいま改装中です。

実は　４月下旬にメディカルエステ部門が登場するので
そのための改装工事ですよ。女性のみなさん！期待大です！

素敵な看板も　本日入荷してまいりましたああああああああ。　

「うーーん、ラブリィ♪」




でも、今回の改装で私が一番力が入っているのはこのタイルの改装！



ちょこちょこした工事でお世話になるたびに
「ああ、気になる、この変な配色。。。。。。。　」と
思っておりましたら
今回は院長から　タイル変えてもいいよのお言葉が！

やったあ。  

春ですね。
ネパールで学費を支援している、サチンタマン君も新年度です。

以前カフェをやっていた時に、お客様の依頼で置いていた募金箱。
「どないしよう。。。。。」と移転先に持ってきたままでしたので
その中身（￥2526）も学費の足しにさせてもらうことにしました。





募金してくださった皆さん、ありがとうございます。
いまさらですが。。。。。。　　  続きを読む

さすがアイカ工業。会社案内もメタリックで素材感ばっちりでした。

さてさて大阪産業創造館主宰のセミナーとしてアイカ工業のショウルームへ行って来ました。
普段、クライアントさんと同行してショウルームへということは多いのですが
純粋に勉強のためだけに足を運ぶのは久しぶりで楽しみでした。。。。

アイカ工業はメラミン合板のトップメーカー。
私も　オリジナル家具を製作する時には愛用しております。

素材のメーカーということで　インテリアや建築のトレンドに敏感なところが
いい刺激になりました。実際におもしろそうな商材も発見し　大満足です。  

って、写真はセミナーには関係ありませんが。。。。。
大阪でのセミナーだったので　セミナー前に
ちょうど午前中に打合せをしたフェルト作家さんの作品展を覗いてみました。

そして、あまりに可愛くてポーチを買った私。。。。。



そう、そして　家相セミナー

みなさん、気になりますか？

私は、正直あーーーーーーーーーーーんまり気にしてません。


でも、クライアントさんに「知らんけど、（知らんから？か）　家相なんて気にするな！」というより
「知ってるけど、気にするな！」か「知ってるから、うまく取り入れよう！」の
どちらかの対応が出来るデザイナーでありたいと思い
参加してまいりました。  続きを読む

「ブログ更新されてませんね。。。。。」と思っていたみなさん！お待たせしました。
久々登場です。すいません。。。。

さてさて月1開催の　ルーミンリフォーム「資金計画セミナー」ですが
今月12日開催分が終了し、好評につき2回目を開催することになりました。

1月26日午前中　ルーミンリフォームにて
詳細はホームページをご覧下さい。
http://roominrstaff.osakazine.net/c4730.html

開催して3ヶ月足らずではありますが、すでに5回開催し
しかも今月には　初めてのお客様Ｍ様邸が無事着工しました。　　

「ルーミンさん、金融業でも始めるの？　」と驚かれたりもしましたが、そうではありません。
このセミナーでは創業以来のルーミンリフォームのテーマである
「その人らしい住まい」を手に入れてもらうために
さらに資金計画も、物件探しもお手伝いしようじゃないかっ！というのが趣旨です。


東京まで通って取得した"資金計画アドバイザー”の資格も、
そしてこのセミナーも、資金計画の相談も、物件探しも
全ては　「その人らしい住まい」へのリフォームのため。


ですからセミナーも無料です。資金計画でも物件探しでも　フィー（お代）は頂いておりません。

なんという善良な私達！

でも、ルーミンでリフォームしてねっていうことで。。。。。。  

って、タイトルと本文に関係ない写真ですが。
息子に仕事場を乗っ取られたおかん！

さてさて、みなさん「占い」気になりますか？
私は気になるというより、うまく参考にして生活に取り入れています。
その占いとは「四柱推命」と「気学」。

占いで人を脅したり心配させたりしたくないのと
それが職業ではないので、こそっと自分や周りの人を占っているおかんです。
毎回、ジャンボ宝くじの時期はスタッフの「吉方」を探したり、ね。

でも、最近出会うクライアントさんが何人か占い師のお陰で
へんてこりんな家に住んでいるので　だんだん悲しくなってきました。。。。。。

せっかく動線や使い勝手、コスト、デザインをバランスよく考えて
提案しているのに　「占いの先生がこう言った」という理由で
とんでもないところに階段やトイレを持っていこうとする人。

ちょ、ちょ、ちょっと　待ってえええええええええええええええええええ。
その占い師さん、家見に来ましたか？その占い師さん、住まいのプロですか？
前に占ってもらった人はその後のフォローありましたか？
私は占いはプロと自称しませんし、したくはありませんが
あなたの家を見ています。住まいのプロです。
占いのアドバイスを取り入れても、言いっぱなしにはしません。
だって住まいのメンテナンスで長いお付き合いになるから
言いっぱなしにはできませんもん。

きぃぃぃぃぃぃぃぃぃ　
となった私は　もう占うことにしました。
これから私のクライアントさんで　占い好きの人は私に先に言ってください！
ということで　本業ではないので早起きして鑑定待ちの３人を占う私。

あ、でもいい占い師の人は沢山いますよ。ほんとに。


  

尼崎市Ｋ邸の　子ども室の押入れの上段をベッドにリフォームしました！
そうです、憧れのドラえもん寝床　

大工さんも、内装屋さんも、ペンキ屋さんも、電気屋さんも、そしてもちろんルーミンチームも
全員が　　「いいなあ、子どもの頃に憧れていたわ」とつい
羨望のまなざしで完成を見つめてしまいました。
星や土星の柄の壁紙もいい感じ。
ありきたりな梯子は意外に登りつらいので
椅子にもなる階段ベンチと手摺も取付ました。
落下防止柵も取り外し可能で、ベッドメーキングも楽々。

子どもならではの空間は、大人もきっと楽しいはず　♪  

今日の午後は、千里金蘭大学の「女性起業家事例」のモルモット？として
お話をしに行きました。
こじんまりした教室と人数で、お茶にケーキまで出るという
私が学生の頃にはなかった”楽しい授業”に参加してきた、って感じ。



残念なことに、というか　この授業を選択しているのに起業家志望の女子学生は一人も
いませんでした。でも、みんな一生懸命話を聞いてくれて、行った甲斐がありました。

  

佐々木かをりさんが主催している　イーウーマンというサイトのキャスターに選ばれました！

もうすでに登場しています。。。。。

http://www.ewoman.co.jp/

お話を頂いたときは、本当にびっくりして「え、こんな私でよろしいのでしょうか？」と担当の方に
聞いてしまいました。お話を頂いただけでも緊張しているのに、さらに担当の方に
「佐々木さんからも太鼓判頂いてますよ！」とプレッシャーを頂戴しました。

あまりに緊張しているので　スタッフにも珍しいと驚かれております。
今週１週間、「間取り」をテーマにお話していきますので
ぜひぜひご覧下さい！で、よかったら投票してコメントも下さいね～。

歴代キャスターには、「そうそうたるめんめん（平仮名表示したくなってしまいました。素麺みたい）」が
いるので　松岡美奈子もサイトの面汚しにならないよう全力でがんばります！
友人からは歴代キャスターである鳥越俊太郎サン越え、略して「鳥越ゴエ」を期待されております。

  

昨日ブログで話した資金計画アドバイザー研修の話。。。。

合計５回のセミナーのまとめで試験がありました。
試験なんて久しぶりですし、合格しなければ資金計画アドバイザーの
資格もゲットできないということで緊張して上京しました。

テスト結果は。。。。。。。。
答案返してもらうシーン、久々で緊張しました。



結果は３０社くらい集まる中で　１番でした！いえい　

ところで私はどんな勉強をしたのかというと。。。。。　  続きを読む